אפיק ההשקעות בנדל"ן בתאוצה מרשימה בישראל. מחירי הדיור המאמירים יחד עם משקיעים מחו"ל יוצרים שוק תחרותי ומלא אתגרים. אז האם עדיין ניתן להרוויח מנדל"ן בישראל? האם ניתן לקבל תשואה הולמת עבור נכסים? כנראה שכן אך צריך לעשות מספר צעדים נוספים מחוץ לקופסה על מנת למקסם את הרווחים.
דרכים יצירתיות להגדלת הרווחיות מדירות
אילו דרכים יאפשרו לכם להגדיל את התשואה? למקסם את הרווח מההשקעה ולעשות עסקה משתלמת?
רבים שואלים את עצמם אם נדל"ן הוא אפיק ההשקעה הטוב ביותר והשורות הבאות אינן מתיימרות לענות על השאלה הזו אלא לסייע לכם ולקחת את הבחירה שלכם צעד אחד קדימה.
רכשתם דירה במחיר מסוים ועכשיו אתם רוצים למכור אותה ברווח, כיצד עושים זאת?
ישנם מספר רעיונות שכל אחד בנפרד יכול לסייע לכם בדרך להגשמת מטרותיכם וכמובן אם תיישמו את כולם יחד אז החגיגה תהיה כפולה ומכופלת.
הדרך הנקייה
האם חשבתם על ניקיון מקצועי שנעשה על ידי חברת ניקיון מומלצת כדרך למקסם ערך הנכס?
הידעתם כי בארצות הברית נכסים נמכרים בחצי אחוז עד שלושה אחוזים יותר מערכם ולו רק בשל עבודת הברקה מהשורה הראשונה?
ישנן חברות ניקיון ישראליות שצללו אל רזי הפסיכולוגיה והשיווק והבינו כי צרכנים קונים בעזרת העיניים, ושנקי הוא בהחלט בחירה טובה יותר ששווה להשקיע יותר.
ניקיון להשבחת נכס שם דגש על כל המקומות החשובים לצרכנים פוטנציאליים ומשווה לנכס מראה חדש ויוקרתי שמשפיע מאוד על קבלת ההחלטות של הקונה.
אם ניקח לרגע את רשתות השיווק ואפילו הביגוד וכיצד הן משפיעות עלינו במהלך המכירה (כמו הריחות הייחודיים ברשתות הביגוד והמוזיקה שעוזרת לכם לצלול למחוזות אחרים שלא יאפשרו לכם לחשוב על מחיר המוצר). כלומר, לפסיכולוגיה יש הרבה כוח להשפיע על הצרכן, גם ברכישות גדולות.
יתרה מכך, חשבו על עצמכם כרוכשים פוטנציאליים, היכן תעדיפו להשקיע? בנכס מבריק, מריח ומדיף תחושת חדשנות וניקיון או בנכס מרופט באותו מחיר?
הדרך המתחדשת
לצד השירותים הניתנים על ידי חברות ניקיון ישנן דרכים נוספות שיהוו צעדים משלימים לעבר חידוש הדירה או הבית. שיפוצים קטנים וזולים יכולים להיות מאוד משמעותיים בכיס. חשבו על המתגים הקטנים, על הפאנלים ועל קירות צבועים. כל אלה דואגים להשבחה משמעותית בזמן קצר ובעלות לא גבוהה.
ישנם שירותים נוספים שיכולים לסייע להטות את הכף ולהכריע את המכירה ואף יותר מכך, לקצר את הזמן עד למציאת רוכשים. ובכל הקשור לזמן ישנה קלישאה שאיננה כה חבוטה – זמן הוא כסף!
בין השירותים הנוספים שכדאי לשקול: חידוש דקים ופרגולות, שכן אלה נוטים להשפיע מאוד על קבלת ההחלטות של זוגות ומשפחות אשר מדמיינות במוחן את הישיבה והרביצה המשותפת בדק המזמין, תחת הפרגולה המסוככת.
שירות נוסף שנוטים לייחס לו חשיבות גדולה הוא הדברה. הנזק של המזיקים לרוב הוא מזערי אך המחשבה עליהם מדירה שינה מעיניהם של רבים והם חלק בלתי נפרד מההחלטה האם להיכנס לנכס מסוים. לכן, ההמלצה היא להשקיע מאות בודדות של שקלים בשירות ולספר זאת במעמד הצגת הדירה, תתפלאו מעוצמת ההשפעה.